一、规划总则

（一）规划目的

为促进曹庄村经济社会发展，科学指导村庄建设和人居环境整治，推动曹庄村高质量发展，助力乡村振兴战略实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省片区乡镇国土空间总体规划编制指南（试行）》、《河北省片区村庄规划编制指南（试行）》等法律、法规规定,编制《霸州市岔河集乡曹庄村村庄规划（2025-2035年）》。

（二）规划期限

规划期限：2025～2035年，其中近期规划期限为2025-2030年，远期为2031-2035年。

（三）规划范围

规划范围为曹庄村村域国土空间范围，总面积约155.77公顷。该范围将作为分析论证、研究问题及用地布局的基础。

本次规划致力于明确村庄发展目标与定位，清晰界定村庄开发保护格局，划定并落实各类控制线，推进土地综合整治与生态修复工作，合理确定村庄发展规模及用地布局。

二、规划目标

整合利用村庄自然资源，发展休闲农业和服务业，以特色种植和养殖为主，种养结合的农贸型村庄。

三、国土空间布局

规划曹庄村形成“一心、四区”的空间布局。

“一心”：指以曹庄村村委会为中心形成的一个村庄综合服务中心。

“四区”：指生活服务区、城镇发展区、特色农业种植区、乡村产业区。

生活服务区：优化曹庄村村庄内部用地结构，完善公共服务设施与基础设施，为村庄预留发展空间。

城镇发展区：落实上位规划划定的城镇开发边界，明确用地性质，提高土地利用效率，推进低效用地再开发利用。

特色农业种植区：优化农业种植结构，科学化种植，创新发展理念,转变经营方式,促进农业转型升级，为实现产业振兴添砖加瓦。

乡村产业区：深入对接岔河集乡产业定位，盘活低效工业用地，大力发展塑料、管材产业，助力乡村振兴。

四、农村居民点规划

曹庄村为集聚提升类中心村，预测曹庄村总人数为1114人，规划末村庄建设用地规模41.81公顷，人均村庄建设用地为375.32平方米。结合曹庄村的实际情况，在京环线北侧新建住宅小区。

规划期末，居民点空间结构为“一心、两轴、两片区”

一心——指以曹庄村中部的村委会、卫生室、文化活动室健身广场、小商店等设施为核心，形成的村庄综合服务中心。

两轴——指沿村庄中部的南北向裕兴路和东西向幸福大街形成两条村庄空间发展轴。

两片区——指依托村庄中部的东西向幸福大街将村庄划分成南北两个居住生活片区。

根据村庄现状用地布局和现状住房质量状况，严格落实“一户一宅”政策，如若新建住宅，以二层住宅为主，户型选择参考《河北省美丽乡村民居设计方案》中的民居案例。